[ad_1]
في المدن من نيويورك ل فيينا، القيود الجديدة على الإيجار قصير الأجل – المصممة لتحسين توفر السكن للمقيمين – من شأنها أن تعزز النتائج النهائية في الفنادق. وفي نيويورك في تشرين الثاني (نوفمبر)، بعد وقت قصير من اقتصار Airbnb وما شابه على الإقامة لمدة 30 يومًا أو أكثر، ارتفع معدل إشغال الفنادق بنسبة 6% وارتفعت الأسعار بنسبة 8%، وفقًا لشركة العقارات التجارية CoStar.
ومع ذلك، يواصل المسافرون الذين يعملون عن بعد تفضيل الإيجارات، التي لا تزال قوية في المناطق الريفية حيث يوجد إيجارات أكثر من الفنادق.
وقال جيمي لين، نائب الرئيس الأول للتحليلات وكبير الاقتصاديين في شركة “لقد شهدنا أقوى طلب في المدن الصغيرة ومتوسطة الحجم والمواقع الساحلية والجبلية والمناطق الواقعة خارج المراكز الحضرية الكبرى”. إيردنا، وهي شركة أبحاث سوقية متخصصة في الإيجارات قصيرة الأجل. وأضاف أن “عرض الفنادق يقع في المقام الأول في المراكز الحضرية الكبرى أو على طول الطرق السريعة”.
على الرغم من أنه من المتوقع أن تمثل الإيجارات ما يزيد قليلاً عن 15% من الطلب على السكن في عام 2024، مقارنة بحوالي 12% قبل الوباء، إلا أنها شكلت تحديًا كبيرًا للفنادق. واستجابة لذلك، اعتمدت الفنادق المزيد من الميزات السكنية.
قال جان فريتاج، المدير الوطني لتحليلات الضيافة في CoStar: “لقد اتخذت الفنادق صفحة من قواعد الإيجار قصير الأجل وقالت: نريد أن تكون مطاعمنا مفتوحة للجمهور ونريد ألا تكون الغرف عبارة عن صناديق باللون البيج”. . “من ناحية وسائل الراحة، الغرفة التي كانت في السابق مكانًا للاصطدام يجب أن تكون الآن بمثابة مكتب.”
مع ميزات مثل المطابخ الصغيرة ومساحات المعيشة الموسعة، تزدهر فنادق الإقامة الطويلة. العلامات التجارية الجديدة المتوقع ظهورها لأول مرة هذا العام تشمل استوديوهات ميدكس من ماريوت، ليفسمارت ستوديوز باي هيلتون و استوديوهات حياة.
وقال ديفيد وايتسايد، الرئيس التنفيذي العالمي للعمليات في شركة “لم نرى أنفسنا قط في منافسة مع الفنادق”. Onefinestay، والتي تؤجر المنازل والشقق الراقية مع خدمة الكونسيرج. استحوذت عليها فنادق أكور في عام 2024. “ستأتي أوقات يكون فيها الفندق مناسبًا تمامًا لعائلة أو فرد، وأوقات يكون فيها المنزل أو الفيلا أو الشاليه هو الخيار الأفضل.”
وفي الوقت نفسه، تميل الفنادق إلى ما يميزها أكثر: العنصر البشري.
وأشار ماكاراند مودي، الأستاذ المشارك في تسويق الضيافة بجامعة بوسطن، إلى أن “بعض المسافرين يقدرون خدمة الفنادق، حيث يتفوقون على الإيجارات”.
[ad_2]
